Vente maison 4 pièces, 105.00m², Montlaur

• 105.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Val De Dagne 4 pièce(s) 105 m² avec jardin et garage

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose en exclusivité cet ancien commerce avec sa maison d'habitation de type 4, son garage et son jardin non attenant.
Elle se compose en rez de chaussée de l'ancien commerce pouvant au choix redevenir un commerce ou un local pour une profession libérale ou bien encore un superbe agrandissement du séjour, le séjour, une cuisine ouverte.
Au 1er étage, 2 belle chambres, une salle de bain, un WC, un dressing et au second un vaste grenier aménageable de 55 m² mettant en évidence la jolie toiture de 2016.
Non attenant, un garage et un jardin de 62 m² l'ensemble.
Un super potentiel pour cet ensemble immobilier pouvant s'agrandir encore en acquérant une petite maison attenante à la grande, nous consulter !
Elle est proche des forteresses royales du Languedoc, bien en série inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco, de Carcassonne, de Lagrasse "plus beau village de france" et son abbaye...

The L'ADRESSE agency in Lézignan Corbières exclusively offers this former shop with its attached 4-room house, garage, and separate garden. The ground floor comprises the former shop, which could be converted back into a shop, used as premises for a professional practice, or even transformed into a superb extension of the living room, with an open-plan kitchen. The first floor features two good-sized bedrooms, a bathroom, a toilet, and a dressing room. The second floor offers a large, convertible attic of 55 sqm, showcasing the attractive roof from 2016. A separate garage and a 62 sqm garden complete the property. This property has excellent potential and could be further expanded by acquiring a small adjoining house. Contact us for more information!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2289

9

Diagnostic réalisé le : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1770.00€ et 2400.00€ par an

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