Vente maison 5 pièces, 147.00m², Montolieu

• 147.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de village Montolieu

Située à Montolieu, village recherché pour son cadre de vie et son authenticité, cette maison indépendante offre un beau potentiel pour un projet familial ou une résidence de caractère. Édifiée sur une parcelle agréable et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du village.
La maison se développe sur deux niveaux et propose des volumes confortables, avec une pièce de vie traversante profitant d'une double exposition, apportant lumière et convivialité. La cuisine est indépendante. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres, dont une de plain-pied, complétées par deux salles d'eau et des sanitaires répartis de manière fonctionnelle.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout, offrant un espace agréable pour les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. La construction est saine, l'état extérieur est bon et la toiture a fait l'objet d'un entretien régulier, ce qui apporte une réelle sérénité aux futurs acquéreurs. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Julien de L'adresse : "Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison indépendante, de caractère, dans un secteur apprécié de l'Aude, avec un équilibre entre tranquillité et vie de village."

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien VALERA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Bilan energetique

19749

49

Diagnostic réalisé le : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3580.00€ et 4920.00€ par an

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