Vente maison 4 pièces, 150.72m², Montpellier

• 150.72m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Atypique Montpellier Celleneuve 4 pièce(s) 150.72 m2 patio garage atelier

L'Adresse Efficience vous propose à Montpellier, au coeur du quartier de Celleneuve, cette maison atypique d'environ 150 m² offrant des volumes rares et un potentiel unique.

Son véritable atout, Un exceptionnel garage de 68 m², particulièrement rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités : atelier, activité professionnelle, showroom, stockage, espace pour véhicules de collection ou projet créatif. Une pièce indépendante supplémentaire de 16 m² vient compléter cet ensemble aux multiples usages.

À l'étage, la maison dévoile une vaste pièce de vie d'environ 76 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce notamment à un patio central de 24 m² totalement ouvert sur le ciel, véritable coeur de la maison apportant charme et originalité.

Ce niveau accueille également une immense chambre d'environ 30 m² offrant un confort rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sous les toits, deux chambres communicantes viennent compléter ce bien au caractère singulier.

Située dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate du tramway ligne 3 et du bus 7, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'espace, de cachet et d'un fort potentiel d'exploitation.

Les + du bien :
Garage XXL de 68 m² rare sur le secteur
Possibilité activité professionnelle / atelier / showroom
Grande pièce de vie de 76 m²
Patio central ouvert sur le ciel
Volumes atypiques et fort potentiel
Rue calme
Proximité tramway et commodités

Idéal pour conjuguer habitation, passion et projet professionnel.

Mandat : 2025/0779
Honoraires à la charge du vendeur
-Taxe Foncière : 1726€
DPE : D 172 / GES D 35
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1755€ et 2375€
Plus d'infos ou visite au 09 87 52 53 35
L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17235

35

Diagnostic réalisé le : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1755.00€ et 2375.00€ par an

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