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Réf. de l'annonce : 13074310 / 3170

Vente maison 5 pièces, 114.19m², Montreuil

Charges : 0 €
550 000 €
  • 114.19m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Montreuil, grande maison familiale proche futur M°

La Boissière ? CHI André Grégoire Nous vous proposons, dans une rue pavillonnaire et calme, à 500 mètres à pied de la future station de métro de la ligne 11 «Hôpital», à quelques pas des écoles, de tous commerces essentiels et de tous services de proximité (banques, bureau de poste, bibliothèque municipale, médecins, etc.), une maison familiale sur 3 niveaux, dans un état irréprochable, orientée Est-Ouest et conçue comme suit : Au rez-de-chaussée, des pièces spécialement aménagées pour l'emploi d'assistante maternelle de la propriétaire, à savoir, un garage devenu un espace de jeux pour enfants, un espace de rangement de 7 m2 transformé en chambre d'appoint et une grande buanderie dans laquelle a été aménagée une cuisine, le tout complété par des WC. Cette maison serait donc tout indiquée pour y poursuivre cette activité mais pourrait également accueillir une infinité d'autres projets professionnels, tant que la masse salariale reste modeste, ou devenir le lieu de concrétisation de vos ambitions artistiques. En prime, ces pièces donnent sur une cour ensoleillée de 40 m2 environ, bordée d'une rue calme, espace idéal aux beaux jours pour se détendre entre deux missions ou pour dîner entre amis. Au premier étage, un pallier desservant, en face un séjour-salle à manger de plus de 20 m2 orienté Est-Ouest, à droite une belle cuisine dînatoire de 6 couverts et à gauche une salle de bains et un lieu d'aisance séparé. Au deuxième et dernier étage, un couloir distribuant, trois grandes chambres de 12 m2 chacune environ, les deux dernières étant en enfilade mais il serait aisé et peu coûteux de les séparer. Au-dessus, se trouvent des combles qui, grâce à une hauteur sous plafond de 2 m environ et à toit en pente douce, pourraient être aménagés, par exemple, en une belle suite parentale. Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière récente et performante), fenêtres en PVC double vitrage, maison lumineuse et agréable à vivre, à découvrir au plus vite. Pour découvrir ce bien depuis votre sofa, cliquez ici : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlpLRZ-6902.html

Thierry Blons (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 878005800 - BOBIGNY.

Bilan energetique
29765
65
Diagnostic réalisé le : 07/06/2022
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 114.19 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Non
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etage RDC
    • Construit en 1946
    • Immeuble de 3 étages