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Réf. de l'annonce : 13106723 / 3219

Vente maison 6 pièces, 163.00m², Montreuil

715 000 €
  • 163.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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BELLE MAISON FAMILIALE A 15 MN DU FUTUR METRO L11

A DECOUVRIR AU PLUS TOT !
L'Adresse vous propose, à Montreuil, à 15 minutes à pied de la future station de métro de la ligne 11 «La Dhuys» (ouverture prévue fin 2023), une charmante maison familiale, construite en 2012, d'une superficie habitable de 147 m2 sur une parcelle de 347 m2 m², avec garage, sous-sol total, dépendance, jardin avec piscine, le tout dans un état irréprochable.
La maison se compose de :
Au sous-sol, un immense garage de 82 m2 pouvant accueillir trois véhicules, tout en préservant un espace de bricolage et en offrant de nombreux rangements, ainsi qu'un bureau séparé avec accès direct au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec d'un côté un accès à l'étage et de l'autre un salon des plus cosy, un dégagement distribuant une salle d'eau avec w.c et une première chambre plus petite pouvant devenir un bureau, une salle TV ou une chambre d'appoint, puis un séjour aussi lumineux que confortable donnant sur une cuisine dînatoire et équipée d'une cloison amovible. Celle-ci donne sur une terrasse bien orientée qui plonge vers un jardin luxuriant avec une piscine qui rendra les étés torrides bien plus supportables et que le propriétaire s'engage à remettre en fonction avant signature de l'acte authentique. Au fond du jardin se trouve une dépendance de 18 m2 avec cuisine, chambre-séjour et salle d'eau avec w.c qui peut constituer un bien locatif indépendant grâce à un accès par le garage.
A l'étage, un couloir distribuant une grande salle de bains avec w.c ainsi que trois chambres de belle superficie, dont une vaste suite parentale avec un accès direct à la salle de bains, un dressing et un joli balcon avec vue plongeante sur le jardin.
Depuis cette rue calme et conviviale, vous serez proches de tous types de commerces, dont ceux du centre-ville de Rosny-sous-bois qui est à 15 mn à pied, mais aussi de différents établissements scolaires et de toutes commodités.
Cette maison très récente, bâtie avec les meilleurs matériaux, le propriétaire étant du métier, bénéficie des meilleures prestations, à savoir fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière de marque récente, poêle à bois haut de gamme, etc. et d'une excellente isolation (DPE de classe C), le tout vous garantissant une acquisition en toute sérénité.
Pour découvrir cette maison sans bouger de chez vous, cliquez sur le lien suivant :
https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlp4kbb-7086-bis.html

Thierry Blons (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 878005800 - BOBIGNY.

Bilan energetique
7715
15
Diagnostic réalisé le : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 220.00€ et 280.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 163.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Semi-ouverte Aménagée Equipée
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • Jardin
    • 3 Parkings
  • Autres
    • Etage RDC
    • Construit en 2012
    • Immeuble de 2 étages