Vente maison 5 pièces, 92.50m², Montreuil

• 92.50m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Montreuil

À vendre - Belle maison familiale de 92 m² habitables, avec sous-sol, garage, jardin et terrasses.

Située dans un secteur calme et prisé de Montreuil, cette maison spacieuse de 92m² offre un cadre de vie rare alliant confort, espaces extérieurs et prestations de qualité.

Description du bien :

La maison se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis
- Une cuisine fonctionnelle, ouverte ou séparée selon vos envies
- Quatre chambres de belles dimensions permettant une parfaite organisation familiale
- Une salle de bains et une salle d'eau
- Un sous-sol complet, parfait pour stocker, aménager un atelier ou créer une buanderie
- Un garage fermé, très apprécié dans le secteur
- Une place de parking supplémentaire

À l'extérieur, vous profiterez :
- D'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été
- D'une terrasse principale donnant directement sur le séjour
- De deux terrasses solarium sur le toit, offrant un véritable espace de détente avec vue dégagée, parfait pour bronzer, jardiner en pot, ou créer un coin lounge.

Localisation & vie de quartier :

Située rue Marcel Largilière, la maison bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier résidentiel verdoyant, apprécié pour son ambiance paisible et familiale tout en restant proche des commodités.
- Transports :
- À proximité des bus
- Métro Mairie de Montreuil (Ligne 9) accessible en quelques minutes en vélo ou en bus
- Accès rapide au périphérique et à l'A3

- Commerces & services :
- Supermarchés, boulangeries, marchés, cafés et restaurants à proximité
- À quelques minutes du centre-ville de Montreuil, dynamique et culturel
- Écoles & loisirs :
- Écoles, collèges et crèches accessibles à pied
- Nombreux parcs aux alentours, dont le Parc des Beaumonts, véritable poumon vert pour les promenades, joggings ou moments en famille
- piscine écologique à quelques minutes à pieds
- Montreuil bénéficie d'une forte vie culturelle : cinéma Méliès, théâtres, ateliers d'artistes, maison POP, événements locaux

Un bien rare à Montreuil

Avec ses nombreux espaces extérieurs, sa surface généreuse et sa localisation recherchée, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30810

10

Diagnostic réalisé le : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2170.00€ et 2970.00€ par an

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