Vente maison 4 pièces, 120.00m², Montreuil-Bellay

• 120.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison récente de plain pied à Epieds 3 chambres

À Épieds, entre Montreuil-Bellay, Fontevraud-l'Abbaye et à quelques kilomètres de Saumur, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2007 avec des matériaux biosourcés de qualité : briques écologiques et tuiles plates traditionnelles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, 3 belles chambres vous offrent confort et tranquillité, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle avec douche.

Le tout s'étend sur une généreuse parcelle de plus de 1300 m², avec un jardin propice à la détente ou aux projets d'aménagements paysagers. Un préau attenant offre de multiples possibilités d'évolution : terrasse couverte, extension, espace de vie supplémentaire ?

Un double garage vient compléter les prestations de cette maison aux nombreux atouts.

Côté technique, vous bénéficiez d'un assainissement individuel conforme et d'un système de chauffage par géothermie, gage d'économies d'énergie et de confort thermique toute l'année.

Une maison lumineuse, saine, économique et bien située : à visiter sans tarder !

DPE C
Réf 35485
* Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1314

4

Diagnostic réalisé le : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1230.00€ et 1710.00€ par an

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