Vente maison 4 pièces, 205.50m², Montrevault-sur-Èvre

• 205.50m²
• 4 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Magnifique maison familiale de plus 200m²

L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose cette splendide maison de plus de 200 m² habitable avec dépendance, bénéficiant d'un environnement verdoyant, située au coeur des Mauges entre Nantes Angers et Cholet et à proximité des écoles et des commerces de SAINT QUENTIN EN MAUGES.
Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, une pièce de vie pleine de charme d'environ 55 m² comprenant un salon avec cheminée avec une très belle hauteur sous plafond et un séjour avec poutres apparentes. Une cuisine de plus de 24 m² aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une très belle salle de jeux de 23 m² pouvant faire une suite parentale, deux chambres (11,40 m² et 13 m²), un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous accèderez à l'étage où une chambre, un second bureau, une salle d'eau avec WC et des pièces de rangement, vous y attendront.
Le bien possède également un sous-sol de 182 m² comprenant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, un atelier, 2 caves, une cuisine d'été et une chaufferie.
Le tout sur une magnifique parcelle de 5 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers, une serre, un terrain de pétanque, une terrasse avec store banne et un hangar.
Pour un gain d'énergie, le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2023.
A voir absolument !!!!
Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1233

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Diagnostic réalisé le : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1630.00€ et 2250.00€ par an

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