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Réf. de l'annonce : 14141205 / 36490
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 135.00m², Le Lion-d'Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82 % TTC | 289 960€ honoraires inclus | 274 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 073,00€
289 960 €
  • 135.00m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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À VENDRE - Maison familiale au Lion-d'Angers

Située dans un quartier résidentiel calme, à mi-chemin entre le Super U et le centre-bourg, cette maison offre 135 m² habitables sur un terrain arboré de 722 m².
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau avec dressing etune salle d'eau. Des espaces dressing sont bien conçus dans le gégagement pour un confort de vie optimal.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses et une salle de bains.
Côté extérieur : Un jardin arboré, agréablement aménagé, avec abri et préau pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, proche des commodités !

Ref : 36490 | DPE D(190) GES B(6)
Prix : 289 960 € HAI
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1906
6
Diagnostic réalisé le : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1850.00€ et 2560.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 135.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Equipée
  • Extérieur
    • Jardin 722.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2000
    • Immeuble de 1 étage

Vous souhaitez visiter la Maison

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Agence immobilière
l'Adresse Le Lion d'Angers
8 rue de Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
02 41 95 17 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Lion d'Angers
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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