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Réf. de l'annonce : 14278074 / 835
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 164.42m², Muhlbach-sur-Munster

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 265 000€ honoraires inclus | 250 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 400,00€
265 000 €
  • 164.42m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de luminosité

L'Agence L'Adresse vous propose de découvrir, en exclusivité à Muhlbach-sur-Munster, cette spacieuse maison familiale de 164,42 m², construite en 1975, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 13,71 ares, elle bénéficie d'une belle exposition ainsi que d'une vue dégagée.

Au rez-de-chaussée
Un grand bureau, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail
Une buanderie
Une cave
Un espace chaufferie
Un garage

Au 1er étage
Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur salon, séjour et cuisine, avec accès à un balcon
Deux chambres
Une grande salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire d'angle
Un WC indépendant
Cet étage offre également un accès direct à une grande terrasse et au terrain.

Au 2ème niveau
Un vaste plateau dans les combles, entièrement aménageable selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente ou loisirs.

Les + du bien
Une dépendance brut comprenant deux grands garages, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de gîte.
Chauffage aux pellets
Cheminée dans le salon pour une ambiance chaleureuse

Assainissement : fosse septique

Contactez : Camille WITTEMER au 06 38 69 18 05 et sur Camille.wittemer@ladresse.com
Agent commercial - SIRET 92954137300015
ou l'agence au 03 89 77 09 90
Siret 0205541373
Venez découvrir nos autres biens sur :
www.l'adresse-ingersheim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camille WITTEMER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 929541373 - COLMAR.

Bilan energetique
39411
11
Diagnostic réalisé le : 14/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4660.00€ et 6360.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 164.42 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 3 Garages/box
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1975
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Agence immobilière
l'Adresse BURN & DUBICH Immobilier
46 rue de la République
68040 INGERSHEIM
03 89 77 09 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse BURN & DUBICH Immobilier
  • 1 000 €
  • BURN Dominique
  • Colmar B 880 632 948
  • CPI 68012020000044302
  • CCI ALSACE EUROMETROPOLE
  • En cas de différents le MANDANT est enfin informé qu'il devra adresser une réclamation écrite au MANDATAIRE si la réponse à sa réclamation ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délais de 30 jours, le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agrées par la commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Adresse postal du médiateur : MCCA Médiation 77 rue Lourmelle 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediateur.fr

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