Vente maison 7 pièces, 165.00m², Soultz-Haut-Rhin

• 165.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Soultz Haut Rhin

L'Agence l'Adresse vous propose cette villa contemporaine d'exception, idéalement située sur les hauteurs très recherchées de Soultz.

Vous profiterez d'un emplacement rare et privilégié, dans un environnement résidentiel calme et exclusif, sans vis-à-vis, en limite de zone constructible, avec une vue dominante et dégagée.
Sa situation stratégique permet de rejoindre Colmar, Bâle et Belfort en seulement 35 minutes.

Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 19,65ares, exposé plein sud, cette propriété d'architecte construite en 2009 offre un cadre de vie unique alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne.


Caractéristiques principales :
Niveau 1 :
- Garage 2 voitures
- Espaces de stockage (matériel de jardin)
- Cellier
- Buanderie
- Chaufferie
- Chambre d'amis

Niveau 2 ? Espace de vie :
- Hall d'entrée avec deux dressings
- Séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, avec cheminée fermée
- Cuisine contemporaine Zecchinon laquée blanche avec plan de travail en granit noir flammé
- Bureau
- Salle d'eau avec douche, vasque et WC

Niveau 3 ? Espace nuit :
- Trois chambres dont une donnent accès à un grand balcon
- Dressing et mobilier sur mesure laqué
- Salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire
- Dressing indépendant
- Mezzanine ouverte sur le séjour
- WC avec lave-mains

Sous-sol / Annexes :
- Chaufferie
- Espaces techniques et de rangement

Extérieurs :
- Terrain paysagé et clos de 19,65 ares
- Nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, pêchers, pommiers, cerisiers, amandiers, noyers et cognassiers
- Terrasse d'été de plus de 50 m² en bois d'ipé sur dalle béton
- Terrasse surélevée de plus de 9 m² en bois d'ipé
- Environnement verdoyant, intime et harmonieux

Informations complémentaires :
- Tuiles photovoltaïques pour production d'électricité
- Parcours sportif avec tyrolienne actuellement installé
- Possibilité d'installer une piscine ou un spa
- Possibilité d'aménager un terrain de badminton ou de tennis
- Parcelle constructible indépendante d'environ 8,19 ares

Points forts :
Vue dominante et dégagée, environnement résidentiel recherché et sans vis-à-vis, prestations haut de gamme, volumes généreux, terrain rare de 19,65 ares avec potentiel constructible, exposition plein sud, situation stratégique à proximité de la Suisse et de l'Allemagne

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

À visiter sans tarder.

Pour la visiter, contactez :HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 gauthier.hertzog@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90

Gauthier HERTZOG Agent commercial SIRET : 99021586500017
RSAC : 990215865 COLMAR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14529

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Diagnostic réalisé le : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2198.00€ et 2974.00€ par an

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