Vente maison 6 pièces, 339.00m², Muret

• 339.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison familiale d'exception au coeur d'un parc arboré à Muret

Dans un environnement résidentiel privilégié et particulièrement recherché, cette propriété de caractère d'environ 339 m² habitables s'épanouit au coeur d'un parc arboré de plus de 5 000 m² aux ambiances multiples et soigneusement aménagées.

Entièrement rénovée par un architecte, la maison séduit par son identité unique, ses volumes spectaculaires et ses prestations de qualité.
Les superbes verrières artisanales réalisées par un ferronnier d'art dans l'entrée, la cuisine et la véranda confèrent à l'ensemble un cachet rare et une élégance intemporelle.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une majestueuse pièce de vie déplafonnée d'environ 77 m² comprenant salon et séjour, sublimée par un insert moderne et une luminosité omniprésente.
La véranda, attenante au salon, prolonge harmonieusement les espaces de réception et offre une vue apaisante sur le parc paysager.

La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie quant à elle d'un accès direct vers la terrasse et s'accompagne d'une vaste buanderie particulièrement fonctionnelle.

L'ensemble des espaces de vie profite d'une circulation fluide vers les extérieurs grâce aux ouvertures donnant sur les terrasses et le jardin depuis le salon, la cuisine et la véranda.

Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, la maison propose un vaste espace ouvert actuellement aménagé en coworking/bureau, pouvant facilement être repensé afin de créer une chambre supplémentaire selon les besoins.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés réalisés sur mesure, d'une salle de bain indépendante ainsi que d'une magnifique suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative.

Le demi sous-sol complète parfaitement la propriété avec des prestations rares :

un garage d'environ 67 m²,
une cave à vin ventilée,
une grande pièce avec fenêtre actuellement aménagée en espace sport/bien-être,
une cave ainsi que plusieurs espaces annexes de rangement.

À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de nature avec ses différents univers : espace piscine avec pool house, potager, poulailler, espaces détente sous les arbres et zones dédiées à la convivialité et aux loisirs.

Une propriété singulière et raffinée, idéale pour les amateurs de biens de prestige à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20931

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Diagnostic réalisé le : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 6750.00€ et 9140.00€ par an

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