Vente maison 9 pièces, 205.00m², Nalliers

• 205.00m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison 9 pièces - 3 chambres - NALLIERS

À seulement 5 minutes de Luçon, venez découvrir cette spacieuse maison offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

PROCHE DES COMMODITÉS - BEAUX VOLUMES - FORT POTENTIEL

Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, dont un vaste séjour de 43,30 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. Une salle à manger indépendante, une cuisine, un bureau, plusieurs dégagements, deux salles d'eau (dont une avec wc) ainsi que deux wc complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un vaste palier et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les atouts : éligible à la fibre optique, plusieurs compteurs déjà installés, facilitant un éventuel projet locatif, multiples espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison de caractère, spacieuse et évolutive, dans un environnement pratique à proximité de Luçon.

Ref 1337. DPE E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30411

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Diagnostic réalisé le : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3440.00€ et 4710.00€ par an

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