Vente maison 3 pièces, 62.00m², Nantes

• 62.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison à rafraîchir - Nantes - Gachet

NANTES ERDRE - CHANTRERIE - GACHET - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

Idéalement situé au coeur du quartier de Gachet, secteur résidentiel à deux pas des bords de l'Erdre et du magnifique parc de la Chantrerie. Au pieds des transports (74, 115) et des écoles (Oniris, Polytechnique, ISME...), vous est proposé une maison des années 40 à rafraîchir !

En enfilade, vous disposerez d'une entrée indépendante semi ouvert sur une salle à manger avec son espace cuisine ainsi qu'un salon entièrement ouvert sur le jardin.
La partie vie représente environ 40 m² vous permettant une transformation complète répondant à vos besoins.
Attenant à cette partie vie, vous découvrirez une chambre de près de 10 m² vous menant vers une pièce à l'étage idéale pour un coin nuit supplémentaire ou un bureau.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC.

Cet ensemble est complété par un jardin clos, ainsi qu'un superbe garage pouvant faire office d'atelier idéal pour les bricoleurs, du stockage ou pour toutes vos activités diverses..

Les + : menuiseries récentes, volets roulants électriques.

Amis bricoleurs, ce bien est pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24249

49

Diagnostic réalisé le : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 2010.00€ par an

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