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Réf. de l'annonce : 14214182 / 1-4680
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 97.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58 % TTC | 339 900€ honoraires inclus | 325 000€ hors honoraires | Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 200,00€
339 900 €
  • 97.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison Nantes

NANTES ERDRE Saint joseph de porterie

Une exclusivité l'Adresse

Dans un secteur très recherché

Découvrez cette charmante maison familiale de 97 m² au sol, construite en 2003, et idéalement située dans un quartier calme et prisé, à deux pas de l'Erdre, des commodités, des écoles et du Chronobus.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un rez-de-chaussée baigné de lumière, offrant un bel espace de vie de 46 m², entièrement ouvert sur un jardin intime, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (de 9,5 à 15,22 m² au sol), offrant confort et polyvalence, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail.

Vous apprécierez également la grande salle de bains ainsi que la présence de toilettes à chaque niveau, gage de confort au quotidien.

Un garage complète ce bien rare dans le secteur.
L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2307
7
Diagnostic réalisé le : 19/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1630.00€ et 2250.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 97.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2003

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Agence immobilière
l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
17 rue des Grands Patis
44300
44300 NANTES
Transaction :
02 40 52 25 00

Location :
02 40 52 25 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
  • 15 000 €
  • GUINEHEUX Nancy
  • NANTES B 491 544 714
  • 4401 2016 000 008 657
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE

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