Vente maison 7 pièces, 179.00m², Narbonne

• 179.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison ancienne 179m², 5 Chambres, jardin et dépendances

Dans le village apprécié d'Argeliers, venez découvrir cette maison ancienne au charme de la pierre et de l'ancien dans un cadre agréable.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée insert. Un répartiteur de chaleur est en place et diffuse sur toutes les pièces de la maison ainsi qu'à l'étage. Une cuisine récemment rénovée par un cuisiniste donnant sur la terrasse de 48m² avec la possibilité d'aménager la cuisine d'été (9m²). Barbecue et évier déjà en place. Un puis alimentant le jardin est également présent sur la terrasse avec sa pompe fonctionnelle.
Une chambre au rez de chaussée, une salle d'eau, un WC et un cellier viennent compléter les prestations du premier niveau.

A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privatives, une vaste salle d'eau pour les 3 autres chambres, un WC et un grenier accessible de presque 100m². La climatisation est en place dans le couloir de l'étage.

La maison, sur 3 faces des années 1850 est en bon état général mais nécessitant des travaux de finitions.
L'électricité est à revoir. Des travaux ont déjà été entrepris tels que la rénovation complète de la cuisine, la climatisation à l'étage, l'isolation des combles, les menuiseries ont toutes été remplacées sauf celles du salon et deux fenêtres restent à changer en double vitrage.

Côté extérieur, deux remises de 76m² et de 56m², un car port pouvant permettre le stationnement de 3 véhicules.
Les remises peuvent être rendues habitables (demandes en mairie effectuées et favorables aux projets).

Une piscine hors sol est en place mais le terrain de 855 m² est piscinable.

La maison est idéale pour une grande famille, un artisan ou collectionneur de voitures?

A proximité des commerces, n'attendez plus et venez voir cette agréable demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Bilan energetique

1805

5

Diagnostic réalisé le : 25/10/2023

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