Vente maison 4 pièces, 160.00m², Néré

• 160.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison à rénover

En exclusivité, découvrez cette authentique maison charentaise à rénover située sur la commune de Néré, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un vaste dégagement complète ce niveau et peut aisément être aménagé en bureau, espace télétravail ou pièce polyvalente selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine indépendante ainsi qu'un espace nuit comprenant deux grandes chambres de 25 m² et 29 m² et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de travail.

Édifiée sur une parcelle de 596 m², cette propriété dispose également de nombreux atouts :
* Fosse toutes eaux neuve installée en 2024,
* Puit fonctionnel,
* Grand garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour atelier, stockage ou futur aménagement.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de charme de l'ancien, à la recherche d'un bien avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Bilan energetique

29490

90

Diagnostic réalisé le : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5900.00€ et 8030.00€ par an

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