Vente maison 10 pièces, 276.00m², Névian

• 276.00m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 5 SDB

Superbe batisse type loft de 214m² et son appartement indépendant à 10km de Narbonne

Située au coeur du charmant village de Névian, à seulement 10 km de Narbonne, cette propriété exceptionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de type loft.

Les amateurs de biens atypiques seront immédiatement conquis. La maison principale se compose de trois chambres, d'une spacieuse suite parentale, ainsi que de deux mezzanines suspendues surplombant une magnifique pièce de vie de 65 m². Cet espace baigné de lumière s'ouvre grâce à une large baie vitrée sur une grande terrasse avec jacuzzi, prolongée par un superbe jardin avec piscine, à l'abri des regards.

Un appartement attenant de 72 m², totalement indépendant et disposant de sa propre terrasse, est actuellement loué, offrant un revenu locatif mensuel de 570 € charges incluses (eau et électricité).

En complément, une vaste grange de 130 m² située sous la bâtisse permet de stationner plusieurs véhicules ou d'offrir un espace de stockage conséquent.

Les atouts supplémentaires : panneaux photovoltaïques et thermiques pour la production d'eau chaude, présence d'un puits, et rentabilité locative déjà en place.

Un bien rare, alliant caractère, modernité et potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20946

46

Diagnostic réalisé le : 11/05/2026

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