Vente maison 15 pièces, 382.00m², Carcassonne

• 382.00m²
• 15 pièces
• 10 chambres
• 8 SDB

Domaine à CARCASSONNE avec piscine, gîte et chambres d'hôtes

À proximité immédiate de Carcassonne, du célèbre Lac de Cavayère et de l'emblématique Cité médiévale, découvrez ce superbe domaine de plus de 1,7 hectare offrant un cadre privilégié et un potentiel de rentabilité exceptionnel. Aujourd'hui exploité à seulement environ 40 % de ses capacités, ce domaine représente une véritable opportunité pour développer une activité touristique déjà existante et lui donner une toute autre dimension. La propriété propose actuellement quatre chambres d'hôtes, un gîte ainsi qu'une maison principale d'habitation, permettant de bénéficier d'une activité en place tout en conservant une très importante marge de progression. De nombreuses dépendances encore disponibles offrent la possibilité de créer de nouveaux hébergements, chambres d'hôtes ou espaces dédiés à l'accueil d'une clientèle touristique, afin d'augmenter significativement la capacité d'exploitation et les revenus générés. Un grand hangar complète également l'ensemble et pourra être utilisé pour le stationnement des véhicules de la clientèle, pour du stockage ou encore pour accueillir un nouveau projet selon vos envies. Le terrain d'environ 1,7 hectare offre quant à lui de multiples possibilités d'aménagement et permet d'imaginer différentes activités destinées à enrichir l'expérience des visiteurs : espaces de loisirs, activités de plein air, événements ou encore nouveaux concepts touristiques. Grâce à son emplacement recherché, à proximité des principaux sites touristiques de Carcassonne, à ses infrastructures déjà existantes et surtout à son potentiel de développement considérable, ce domaine s'adresse aussi bien à un professionnel de l'hébergement touristique qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant créer une activité à forte valeur ajoutée. Un bien rare, offrant aujourd'hui une activité, demain un véritable projet entrepreneurial, et surtout un potentiel de rentabilité encore largement inexploité. Si vous êtes à la recherche d'un domaine de caractère bénéficiant d'une activité touristique existante et d'une capacité de développement exceptionnelle, je vous invite à me contacter afin d'échanger sur cette opportunité et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Jonathan : " Un domaine à fort potentiel ! "

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jonathan SOUM (EI) Consultant - Numéro RSAC : 845132646 - CARCASSONNE.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 18/07/2026

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