Vente maison 2 pièces, 81.00m², Lézignan-Corbières

• 81.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Investissement locatif à Lézignan-Corbières : maison T2 bis louée

Vous cherchez un investissement locatif dans l'Aude rentable et sans travaux ? Votre agence L'Adresse Immobilier Lézignan-Corbières vous propose cette maison de ville à vendre, idéalement située au coeur de Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne. Le bien est vendu loué, ce qui vous permet de percevoir des revenus dès l'acquisition.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour avec cuisine équipée. À l'étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, le grenier a été aménagé pour en faire une pièce supplémentaire selon le besoin.
Son atout : Une terrasse intimiste à l'abri des regards, parfaite pour profiter d'un repas au soleil sous notre climat méditerranéen, et un vrai plus pour fidéliser les locataires.
Les chiffres de l'investissement
Prix de vente : 79 900 €
Loyer en place : 650 €/mois, soit 7 800 €/an
Rentabilité brute : environ 9,8 %
Un emplacement central dans les Corbières, un bien entretenu et un locataire déjà en place : une opportunité rare pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier en Occitanie.
Contactez L'Adresse Immobilier de Lézignan-Corbières pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1546

6

Diagnostic réalisé le : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 740.00€ et 1020.00€ par an

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