Réf. de l'annonce : 14167459 / 14443

Vente maison 4 pièces, 115.00m², Nieulle-sur-Seudre

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 200,00€

314 800 €

115.00m²
4 pièces
3 chambres
1 SDB

Maison Nieulle Sur Seudre 4 pièce(s) 115 m2

Venez découvrir sur la commune de Nieulle sur Seudre, cette charmante maison lumineuse et spacieuse, nichée dans un cadre verdoyant.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale, ouverte sur un agréable jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

La maison dispose d'une cuisine récente, moderne et pratique, parfaitement pensée pour le quotidien.
Le côté nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Grand garage double.

Écoles et commerces de proximité accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JESSICA ANTUNES (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 929274785 - SAINTES.

Bilan energetique

2307

Diagnostic réalisé le : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1640.00€ et 2270.00€ par an

Caractéristiques Maison

Les essentiels
- 4 pièces
- 115.00 m²
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
Intérieur
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
Extérieur
- Jardin 1161.00 m²
Autres
- Etat général : Bon Etat
- Fibre : Oui
- Construit en 1985

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Agence immobilière
l'Adresse La Rochelle Cabinet Chesneau

6 rue Amelot
17000 LA ROCHELLE
05 46 41 93 09

Nos honoraires

Mentions légales

Enseigne : l'Adresse La Rochelle Cabinet Chesneau
Capital social : 7 622,45€
Representant légale : AUBRY Caroline
Numéro RCS : La Rochelle 398 285 403 / 1994B00312
Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : La Rochelle
Numéro de TVA : FR75398285403
Numéro de carte professionnelle : CPI 1702 2016 000 009 087
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI CHARENTE MARITIME
Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : GALIAN
Montant de la garantie financière : 120 000€
Adresse de l'établissement émetteur de la garantie financière : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris
Médiateur : MCCA - FCA 77, Rue de Lourmel - 75015 PARIS - www.mcca-mediation.fr

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