Vente maison 7 pièces, 120.00m², Nogent-sur-Marne

• 120.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Nogent Sur Marne sur l'ile des loups

Dans un environnement particulièrement singulier à Nogent-sur-Marne, découvrez une propriété rare située sur la célèbre Île des Loups, un lieu à part accessible en barque par la Marne, offrant une atmosphère préservée où la nature est omniprésente.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 170 m² entourée de végétation, cette maison ancienne d'environ 120 m² habitables séduit immédiatement par son charme et sa façade de caractère. Son architecture évoque les villas des bords de Marne du début du XX? siècle, conçues à l'origine comme des lieux de villégiature où l'on venait profiter d'un environnement privilégié à quelques kilomètres seulement de Paris.

Traversante et ouverte sur le jardin, la maison propose un double séjour chaleureux aux éléments anciens préservés, quatre chambres, un bureau ainsi qu'un second espace salon / télévision permettant différents usages selon les besoins de chacun : espace famille, lecture, jeux ou télétravail.

À travers ses volumes, ses boiseries anciennes et ses ouvertures tournées vers la nature, la maison conserve une atmosphère particulièrement authentique et un caractère aujourd'hui devenu rare.

Une cave complète également l'ensemble.

À seulement 10 minutes du RER E Nogent?Le Perreux ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cette propriété offre un équilibre peu commun entre nature, dépaysement et vie quotidienne.

Un bien à part, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un cadre de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

40215

15

Diagnostic réalisé le : 23/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3840.00€ et 5230.00€ par an

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