Vente maison 7 pièces, 181.82m², Orbey

• 181.82m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Orbey 7 pièces 181.82 m²

L'Agence L'Adresse Ingersheim vous propose à la vente cette authentique propriété de type ferme d'environ 182 m², nichée sur les hauteurs d'Orbey, dans un environnement exceptionnel, au coeur de la nature.

UN CADRE RARE, UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE ET UN POTENTIEL REMARQUABLE !

Édifiée sur un vaste terrain de 9 331 m², principalement composé de prés, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à l'abri des regards et entourée de verdure. Son exposition idéale et sa position dominante offrent une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants, dans un calme absolu.

Cette bâtisse de caractère séduira les amoureux de nature et de grands espaces, mais également les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La propriété se compose comme suit :

1. Une partie habitation :

- Au rez-de-chaussée : deux entrées avec couloirs desservent les différents espaces de la maison. Vous découvrirez notamment une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une très belle terrasse ainsi qu'au vaste jardin, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement.

Une véranda prolonge également la maison et mène à une seconde terrasse fermée, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison.

Un second salon, une chambre, un WC indépendant, une surface restant à aménager selon vos envies ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau.

- À l'étage : un dégagement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.

2. Une vaste partie dépendance :

Attenante à l'habitation, cette dépendance offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos projets : stockage, atelier, espace professionnel, extension de l'habitation ou encore création de surfaces supplémentaires.

Elle comprend notamment une pièce chauffée d'environ 20 m², déjà exploitable.

3. Un grenier au potentiel exceptionnel :

Au-dessus de la partie habitation, un projet d'aménagement a déjà été initié afin de créer un logement supplémentaire avec accès indépendant.

Une partie importante des travaux a déjà été entreprise : ouvertures avec fenêtres de toit type Velux, entre autres. Cet espace pourra ainsi être finalisé et transformé en un bel appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou envisager un projet locatif.

4. Les extérieurs et annexes :

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié avec 9 331 m² de terrain, essentiellement composé de prés, garantissant espace, tranquillité et intimité.

Un garage et une remise complète les espaces de stockage.

Le terrain offre également la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, d'envisager la création d'une piscine afin de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Enfin, deux caves voûtées viennent apporter une touche supplémentaire au caractère authentique de cette ancienne bâtisse.

Les atouts majeurs :
- Une situation dominante sur les hauteurs d'Orbey ;
- Une vue panoramique à couper le souffle ;
- Un environnement naturel, paisible et préservé ;
- Un vaste terrain de 9 331 m², principalement composé de prés ;
- Une propriété de caractère de type ferme ;
- Une belle pièce de vie sublimée par ses volumes et son caractère ;
- Plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs ;
- Une importante dépendance offrant de multiples possibilités ;
- Un projet de logement indépendant déjà amorcé dans les combles ;
- Deux caves voûtées et une remise ;
- Un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou locatif.

Une propriété atypique et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui rêvent de grands espaces, de tranquillité et d'une vue exceptionnelle, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'aménagement.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

Pour tous autres renseignements, veuillez me contacter :
Léa RAINHO au 06 08 95 51 03, l'agence au 03 89 77 09 90 ou sur lea.rainho@ladresse.com

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Léa RAINHO ? Agent commercial
SIRET 924258908 00012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Léa RAINHO (EI) Négociatrice - Numéro RSAC : 924258908 - COLMAR.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2630.00€ et 3570.00€ par an

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