Vente maison 5 pièces, 106.00m², Pau

• 106.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison de ville début 20ème avec dépendance, cour intérieure et terrasse Pau Centre

Maison de ville début 20ème avec dépendance, cour intérieure et terrasse, Pau Centre
Opportunité rare : Maison de ville début 20ème, ancienne conciergerie de style anglais - Villa Flye Sainte Marie
Votre agence l'Adresse Grand Pau a le plaisir de vous proposer cette maison pleine de charme, datant du début du 20ème siècle, ancienne conciergerie de la prestigieuse Villa Flye Sainte Marie. Une propriété d'exception, où l'histoire rencontre le confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités locales.

Caractéristiques principales :
Dépendance aménagée sur 2 niveaux avec salle d'eau et WC
Terrasse privative de 21 m² : un lieu idéal pour des moments de détente en toute tranquillité
2 chambres spacieuses + bureau (facilement transformable en 3ème chambre)
Salon cosy avec cheminée/poêle à granulés
Cuisine indépendante avec arrière-cuisine

En détail :
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse,
Cuisine indépendante avec arrière-cuisine, idéale pour les amateurs de gastronomie, donnant sur une terrasse privée de 21 m², un véritable havre de paix.

A l'étage : Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
2 grandes chambres, un bureau convertible en 3ème chambre,
Salle de bains et WC séparés,

Dépendance avec potentiel :
Charmante cour intérieure en pierre d'Arudy menant à une dépendance sur 2 niveaux, idéale pour aménager un espace bureau, atelier ou studio indépendant.

La dépendance dispose d'une salle d'eau et WC.

Rénovations récentes :
Toiture refaite à neuf, électricité aux normes, chaudière de qualité de 2022, peintures intérieures rafraîchies,

Aucune anomalie de gaz, d'électricité, pas de plomb, amiante ou termites.

Le plus de cette maison :

Un charme historique qui vous plonge dans l'ambiance d'une époque révolue, tout en offrant un confort moderne.

Cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux commerces et commodités.

Idéale pour une famille en quête de caractère, ou un investisseur à la recherche d'un bien unique avec dépendance à rénover.

Ne laissez pas passer cette perle rare !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception.

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

23735

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Diagnostic réalisé le : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2075.00€ et 2807.00€ par an

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