Vente maison 4 pièces, 92.00m², Paulhac

• 92.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

VILLA 4 pièces avec garage, dépendance à aménager et possibilité de division du terrain.

Découvrez cette adorable maison de plain-pied, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du collège et à seulement quelques minutes du centre-ville et des accès autoroutiers : l'emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien.

De type 4, elle vous accueille avec un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de sérénité où il fait bon vivre.
La surface généreuse du terrain permet également l'installation d'une piscine ainsi que la création d'un coin barbecue ou d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Le garage attenant constitue une belle opportunité d'agrandir facilement l'espace pour dépasser les 110 m² habitables : suite parentale, salle de jeux, dressing, buanderie, salle de sport? laissez libre cours à vos idées !

Atout rare : une dépendance de 28 m², déjà dotée d'une fenêtre et d'une porte, prête à être transformée selon vos envies en studio indépendant, atelier créatif, bureau professionnel ou chambre d'amis.

Le terrain réserve lui aussi une belle surprise : plus de 760 m² à l'avant de la maison permettant une division ou la construction d'un second projet, tout en préservant la parfaite intimité de l'habitation principale, orientée vers l'arrière.

Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, décoration, cuisine) vous permettront de personnaliser les lieux à votre goût.
Pour les amoureux du bricolage et les amateurs de projets, c'est une opportunité rêvée !

Les + : puits, climatisations réversibles, cheminée avec insert, possibilité de piscine, espace barbecue ou cuisine d'été.

Découvrez cette adorable maison de plain-pied, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du collège et à seulement quelques minutes du centre-ville et des accès autoroutiers : l'emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien.

De type 4, elle vous accueille avec un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de sérénité où il fait bon vivre.
La surface généreuse du terrain permet également l'installation d'une piscine ainsi que la création d'un coin barbecue ou d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Le garage attenant constitue une belle opportunité d'agrandir facilement l'espace pour dépasser les 110 m² habitables : suite parentale, salle de jeux, dressing, buanderie, salle de sport? laissez libre cours à vos idées !

Atout rare : une dépendance de 28 m², déjà dotée d'une fenêtre et d'une porte, prête à être transformée selon vos envies en studio indépendant, atelier créatif, bureau professionnel ou chambre d'amis.

Le terrain réserve lui aussi une belle surprise : plus de 760 m² à l'avant de la maison permettant une division ou la construction d'un second projet, tout en préservant la parfaite intimité de l'habitation principale, orientée vers l'arrière.

Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, décoration, cuisine) vous permettront de personnaliser les lieux à votre goût.
Pour les amoureux du bricolage et les amateurs de projets, c'est une opportunité rêvée !

Les + : puits, climatisations réversibles, cheminée avec insert, possibilité de piscine, espace barbecue ou cuisine d'été.

Un bien rare, à la fois calme, pratique et riche en potentiel? Une véritable pépite à découvrir sans tarder.

Si vous souhaitez une version plus courte, plus premium, plus dynamique, ou une version pour flyer / réseaux sociaux, je peux vous en préparer une !

Un bien rare, calme, pratique et plein de potentiel? et qui, une fois rafraîchi, deviendra une pépite prête à accueillir vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2498

8

Diagnostic réalisé le : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1650.00€ et 2290.00€ par an

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