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Réf. de l'annonce : 9399091 / 3487
Exclusif

Vente maison 9 pièces, 218.00m², Pierrefitte

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 476,00€
204 000 €
  • 218.00m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 SDB
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Epinal Ouest, ferme de village, 4 chambres

Authentique ferme de village entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et un charme rare.
Cette maison familiale séduit immédiatement par son caractère, ses espaces lumineux et ses éléments anciens préservés.

Elle comprend :

* 2 belles pièces de vie, dont une superbe salle de réception d'environ 50 m²
* 4 chambres
* 1 bureau idéal pour le télétravail
* Une cheminée et un poêle pour une ambiance chaleureuse
* Un ancien four à pain plein de charme
* Un préau et un garage

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 000 m², agréable et facile d'entretien.

Les volumes généreux, les poutres apparentes et l'atmosphère authentique font de cette propriété une véritable maison coup de coeur, idéale pour une famille recherchant le calme et le cachet de l'ancien rénové.

Energie mixte pour cette maison : poèle à bois, pompe à chaleur de 2009 mixte air/eau, et chaudière fioul en complément pour les trés grands froids.

A prévoir mise aux normes assainissement, pour le reste c'est à vous de décorer !

Située à 10 minutes de Dompaire, 25 d'Epinal ou 20 de Vittel.

A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
18815
15
Diagnostic réalisé le : 19/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3310.00€ et 4490.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 9 pièces
    • 218.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Terrain 1114.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 6 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1800

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Agence immobilière
l'Adresse La Maison Perchée
23 rue Léopold Bourg
88000 EPINAL
03 29 64 46 44

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse La Maison Perchée
  • 7 500 €
  • BONNEMBERGER Remy
  • Epinal B 483 067 369
  • EPINAL
  • FR 03 483 067 369
  • 8801 2022 000 000 009
  • CCI DES VOSGES
  • GALIAN
  • 120000
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé FCA - 77 rue de Lourmel 75015 PARIS

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