Vente maison 5 pièces, 121.00m², Ploeren

• 121.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison aux portes de Vannes

Voici Louise.

À Ploeren, côté Vannes Ouest, Louise s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, entre nature préservée et accès rapide à la ville. Édifiée sur plus de 850 m² de terrain, cette maison récente séduit par ses lignes contemporaines, sa luminosité et ses espaces généreux, parfaits pour une vie de famille confortable et harmonieuse.

L'entrée mène à un espace de vie généreux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées au sud. La cuisine équipée, sobre et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un ensemble convivial et fluide, propice aux repas et aux moments partagés.

Le rez-de-chaussée offre deux chambres et une salle de bains, permettant une organisation confortable de plain-pied, idéale pour recevoir des invités ou pour une vie familiale simplifiée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC accueillent famille ou invités dans une atmosphère calme et intimiste. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et de rangements pratiques pour le quotidien, facilitant la vie de tous les jours.

À l'extérieur, un grand carport et un espace de rangement dédié aux vélos et aux outils viennent compléter les prestations. Le jardin, bien exposé, offre un espace agréable pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou la détente au soleil. L'espace extérieur peut également accueillir un coin potager ou un espace détente supplémentaire selon vos envies.

Les transports scolaires et de ligne sont accessibles à proximité. L'adresse, à l'équilibre parfait entre vie urbaine et respiration naturelle, conviendra à ceux qui recherchent une maison élégante, facile à vivre et pensée pour durer. Louise est une maison dans laquelle vous vous installerez sans travaux, où vous pourrez vivre au rez-de-chaussée grâce à ses deux chambres et salle de bains. On y vit entre ville et campagne, entre la ville de Vannes et son attractivité et le Golfe du Morbihan, dans un cadre paisible et sécurisant pour toute la famille.

3,96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1223

3

Diagnostic réalisé le : 30/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1550.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison