Vente maison 5 pièces, 189.00m², Prades

• 189.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres

PRADES Maison 5 pièce(s) 189 m2

URGENT!!!!!!!!!! Vente maison !!!!!!!!!

COUP DE COEUR À PRADES. MAISON 4 FACES 189 m² , QUARTIER CALME.

À deux pas de la clinique Saint-Michel, dans un secteur résidentiel prisé et paisible, découvrez cette maison des années 70, 4 faces, de construction traditionnelle, offrant un potentiel exceptionnel sur 560 m² de terrain.

Prades, capitale du Conflent et sous-préfecture des Pyrénées-Orientales, située au pied de la montagne sacrée des Catalans, est une ville riche en découvertes culturelles, traditionnelles et gourmandes ! Nichée en plein coeur du Conflent, Prades a la chance de posséder une large palette d'offres touristiques alliant hébergements, restaurants, sites patrimoniaux et évènements forts qui permettent de "vivre" la ville tout au long de l'année.

Édifiée sur une parcelle de 560 m², elle développe 189 m² habitables, idéale pour une grande famille, une résidence partagée ou un projet locatif.

Composition du bien :

*Rez-de-chaussée :
-Entrée spacieuse
-Un appartement T3 de 72 m² indépendant avec :
Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès
à une terrasse ombragée. Salon / salle à manger
lumineux. 2 chambres. Salle d'eau avec WC. Placards
de rangement.
- Un vaste garage de plus de 30 m².

*À l'étage, la 2ieme habitation se compose comme suit:
-Un palier desservant :
-Une première chambre avec point d'eau
-Cuisine indépendante équipée avec accès à une
véranda et un grand balcon avec une vue imprenable
sur le Canigou
-Salon / salle à manger lumineux avec accès au balcon
-Trois chambres supplémentaires avec placards
-WC séparé rénové
-Salle d'eau rénovée

*Prestations :
-Radiateurs électriques
-Cheminée
-Menuiserie bois simple vitrage & volets bois
-Grand garage + allée permettant de stationner
plusieurs véhicules

Ses atouts : volumes généreux, potentiel de division, extérieur agréable, vue montagne, quartier recherché, un bien rare sur le marché !

N'attendez plus ! Une visite s'impose pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités.
Contactez nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure DATO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 951 684 471 - PERPIGNAN.

Bilan energetique

2447

7

Diagnostic réalisé le : 21/01/2025

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