Vente maison 6 pièces, 152.00m², Roquevaire

• 152.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 6 SDB

Maison Roquevaire 6 pièces et studio indépendant - 152m2 au total

Dans les hauteurs paisibles de Roquevaire, tout près d'Auriol et à seulement quelques minutes du village, se cache un lieu rare, loin du tumulte et au coeur d'un environnement naturel privilégié. Ici, les collines enveloppent le paysage et offrent une atmosphère de sérénité, où le calme règne en maître. Dès votre arrivée, le charme opère. En position dominante, la maison semble en harmonie avec la nature qui l'entoure. Le regard se perd au loin, sur les reliefs boisés, sans vis-à-vis, sans nuisance, seulement bercé par le souffle du vent et le chant des cigales. L'ambiance est douce, lumineuse, paisible. On s'y sent immédiatement bien, comme chez soi. La maison, de construction traditionnelle, propose une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie chaleureuse, prolongée par une véranda fermée qui permet de profiter du jardin en toute saison. Trois chambres, toutes baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, complètent ce niveau avec confort. À l'étage, la suite parentale est un véritable cocon. Une grande chambre, une salle d'eau privative, des toilettes indépendants, et surtout, une vue imprenable sur les collines qui vous accueillent chaque matin dans un calme absolu. La maison dispose également d'un vaste garage double, entièrement carrelé, qui peut servir d'espace de rangement, d'atelier ou de stationnement selon vos besoins. À l'extérieur, la magie se déploie pleinement. Le jardin, impeccablement entretenu, accueille une variété d'essences méditerranéennes. Une pergola bioclimatique invite à savourer l'ombre en été et le soleil en hiver. La grande piscine couverte devient le coeur de la vie en plein air, accompagnée d'un espace barbecue qui promet de beaux moments de convivialité. Enfin, un atout rare vient enrichir cette propriété : une chambre d'hôtes indépendante, avec salle d'eau, WC et véranda privative ouvrant sur la piscine. C'est l'endroit parfait pour accueillir amis ou famille dans l'intimité, ou encore pour développer une activité de location saisonnière. Cet espace conviendra également parfaitement à un adolescent en quête d'autonomie. Le coup de coeur est immédiat. Cette maison offre bien plus qu'un toit : elle propose un mode de vie. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BAEZA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Bilan energetique

2157

7

Diagnostic réalisé le : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800.00€ et 2500.00€ par an

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