Vente maison 4 pièces, 100.00m², Allauch

• 100.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

ALLAUCH ? Maison T4 de plain-pied rénovée ? Terrain 500 m² ? Quartier recherché

En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied de type 4 entièrement repensée avec goût, située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des écoles de la crèche au lycée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et une exposition idéale.

Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau au design soigné.
L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit contemporain, offrant un confort optimal sans aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain plat et clôturé d'environ 500 m², d'une grande terrasse ensoleillée, d'un atelier, et de plusieurs places de stationnement.

Idéal pour une vie de famille, à proximité directe des écoles (de la crèche au lycée) et des commerces.

Climatisation, volumes optimisés, prestations haut de gamme, environnement privilégié.

Un bien rare sur le secteur.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis à la copropriété (2 lots d'habitation), aucune charge.
DPE réalisé le 16/7/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2

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Diagnostic réalisé le : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 750.00€ et 1040.00€ par an

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