Vente maison 5 pièces, 120.00m², Roquevaire

• 120.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Roquevaire 5 pièces de 120m2 avec dépendances

ROQUEVAIRE Secteur recherché du Riou, à proximité de Pont de l'Étoile. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et nichée comme dans un petit hameau, venez découvrir cette véritable opportunité située sur la commune de Roquevaire, à deux pas de Pont de l'Étoile. Cette maison mitoyenne par l'arrière, de type 5 en R+1, est édifiée sur une belle parcelle arborée et clôturée de 915 m². Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes et d'un cadre de vie typiquement provençal. Restée dans son jus, la maison nécessite d'importants travaux de rafraîchissement et d'amélioration technique afin de la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Un véritable projet pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser intégralement. Une partie de l'habitation peut facilement être aménagée en studio indépendant grâce à son entrée séparée, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Le jardin arboré et clos accueille une petite bâtisse indépendante en R+1 à proximité de la piscine actuellement hors service ainsi qu'un cabanon faisant office d'atelier ou d'espace de rangement. Attenant à la maison et accessible directement par l'intérieur, vous profiterez d'une cave de plain-pied, d'un garage et d'un grand grenier à l'étage. L'ensemble offre de très beaux volumes entre la surface habitable et les nombreuses dépendances, constituant une réelle opportunité patrimoniale, moyennant une enveloppe travaux et un beau projet d'aménagement. Nous restons à votre disposition pour échanger et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BAEZA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Bilan energetique

27511

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Diagnostic réalisé le : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3020.00€ et 4090.00€ par an

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