Vente maison 4 pièces, 65.00m², Royat

• 65.00m²
• 4 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Maison de bourg entièrement rénovée proche de tout !

Mieux qu'un appartement, une maison de bourg rénovée sans charges de copropriété.
Vous n'aurez qu'à déposer vos valises dans cette maison entièrement rénovée dans le centre bourg de Royat, à deux pas de l'Eglise Saint Léger et du Musée, et à 10 minutes à pied des Thermes et du Parc thermal. Proche des commerces, de l'école et des transports en commun et à 10 minutes en voiture de la Place de Jaude. Vous aurez tout à portée de main !
Ce petit bijou vous offre un beau salon, une grande cuisine équipée dernière génération ouvrant sur salle à manger, une chambre et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, deux WC. Vous disposez également d'un petit espace extérieur ouvrant sur une cave voûtée d'environ 25m2 enduite à la chaux. Escaliers en pierres de Volvic.
La cuisine est équipée de four, micro-onde, tiroir chauffe-plats, réfrigérateur-congélateur encastré, plaque induction, lave-vaisselle et hotte.
Fenêtres double-vitrage PVC ouverture classique/ouverture oscilo-battante gris anthracite en cours de pose, chauffage électrique dernière génération Noirot, ballon d'eau chaude.
Toiture révisée en 2010, façades réalisées en 2022 et juillet 2023 yc descentes d'eaux pluviales. Le réseau électrique et tableau, réseau de plomberie (en cuivre) changés en 2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2829

9

Diagnostic réalisé le : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1590.00€ par an

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