Vente maison 3 pièces, 89.70m², Saint-Avertin

• 89.70m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

SAINT-AVERTIN - CANGÉ - Maison à rénover 90 m² avec terrain de 760 m², garages

Située dans le quartier recherché de Cangé à Saint-Avertin, cette maison des années 1960 d'environ 90 m² saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies.

Elle se compose d'une pièce de vie de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains rénovée et d'un WC indépendant.

L'espace nuit comprend deux chambres en enfilade. Un débarras attenant offre la possibilité d'aménager un couloir afin de rendre les chambres indépendantes et d'optimiser la distribution des pièces.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain clos et arboré de 760 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité d'envisager une extension selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Deux garages ainsi que des caves viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts : un secteur calme et recherché, un beau terrain, deux garages, des espaces de stockage et un fort potentiel d'évolution.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement à Saint-Avertin.

À découvrir sans tarder avec votre agence immobilière L'Adresse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30359

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Diagnostic réalisé le : 13/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2480.00€ et 3480.00€ par an

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