Vente maison 5 pièces, 103.00m², Saint-Barthélemy-d'Anjou

• 103.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Saint Barthelemy D'Anjou

Idéalement située à Saint Barthélemy d'Anjou, à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée il y a trois ans offre un cadre de vie confortable et un potentiel rare sur le secteur.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, et de trois chambres à l'étage. Le grenier peut également être aménagé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.

La parcelle de 536 m², sans vis à vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage attenant complète l'ensemble.

Atout majeur : une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour :

un investissement locatif,

l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, bureau indépendant),

ou un espace dédié pour un adolescent ou un parent.

Quelques travaux extérieurs sont à prévoir, mais l'essentiel a déjà été rénové : cuisine, salle d'eau, sols, peintures? Vous n'avez plus qu'à personnaliser selon vos envies.

Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant à la fois confort, emplacement recherché et véritable opportunité d'évolution.

ref:36826
DPE: D(210) GES: (6)
Honoraire à la charge acquéreurs*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2116

6

Diagnostic réalisé le : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530.00€ et 2110.00€ par an

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