Vente maison 4 pièces, 109.42m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie

• 109.42m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

MAISON BBC NEUVE Climatisée de 109,42m² 3ch ? 1 bureau - 2 SDB - 2WC + Garage sur terrain de 258m²

L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose cette MAISON NEUVE à 6 minutes à Vélo de la plage.
RDC :Le pavillon se compose d'une grande pièce de vie/cuisine de 41m² ouvert sur terrasse + jardin clos.
Vous trouverez une belle suite parentale ouverte sur la terrasse composée d'une chambre, d'une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un dressing indépendant, un WC (Suspendu avec Lavabo) accès handicapé indépendant, une pièce de rangement et l'accès Garage (porte motorisée et isolée).
ETAGE :
Il se compose de deux belles chambres, d'un bureau et une salle d'eau + WC (Suspendu) et d'un espace rangement significatif dans le couloir (accès par escalier fabriqué sur mesure)
Le pavillon dispose d'une PAC de marque Atlantic 4 Splitts, assurant le chauffage ou la climatisation de chaque pièce (pilotage de la T°C par pièce).
L'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique avec unité extérieure.
Le pavillon est Classé A dans le cadre du contrôle effectué dans la cadre de la réglementation RT2012, thermiques, acoustiques et adaptés aux personnes à mobilité réduites. (Contrôles PMR réalisés)
Très fonctionnelle, cette maison bénéficie d'un équipement de standing (porte intérieur haut de gamme pose fin de chantier de Marque SOGAL, volets roulants alu motorisés MILLET).
Une place de parking privée clôturée, une terrasse et jardin individuel paysager clôturé. (Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à quelques mètre sur un square public et tranquille)
Commerces à proximité :
1.Maison de santé
2.Commerce alimentaire
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 2.3%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

391

1

Diagnostic réalisé le : 24/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 520.00€ et 740.00€ par an

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