Vente maison 4 pièces, 89.36m², Saint-Herblain

• 89.36m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Exclusivité Maison plain-pied

Nouveauté EXCLUSIVITÉ
Maison de plain-pied Secteur Village Expo Saint-Herblain
Surface : 89.36m² 2 chambres Jardin Proximité tram.

Située dans le quartier recherché du Village Expo à Saint-Herblain, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m² vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate des transports et commodités.

Elle se compose de :

Une entrée fonctionnelle

Une cuisine indépendante (aménagée et équipée)

Un salon séjour (avec cheminée) lumineux ouvrant sur le jardin

Deux chambres spacieuse, possibilité d'une troisième chambre

Une salle d'eau

Un beau jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité

Une véranda

Une terrasse

Dépendances

Un garage

Consommation annuelle gaz de l'ancienne propriétaire à 1300 euros par an.

Atouts :

Quartier résidentiel calme et familial

À quelques pas de la ligne de tramway (arrêt Piscine Ernest Renan)

Proximité des écoles, commerces et équipements sportifs

Maison évolutive selon vos besoins (grenier aménageable)

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un projet de vie familiale ou pour des retraités recherchant le confort du plain-pied.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Bilan energetique

31359

59

Diagnostic réalisé le : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2460.00€ et 3390.00€ par an

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