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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14015856 / 1910
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 89.36m², Saint-Herblain

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 233 200€ honoraires inclus | 220 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 181,00€
233 200 €
  • 89.36m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Exclusivité Maison plain-pied

Nouveauté EXCLUSIVITÉ
Maison de plain-pied Secteur Village Expo Saint-Herblain
Surface : 89.36m² 2 chambres Jardin Proximité tram.

Située dans le quartier recherché du Village Expo à Saint-Herblain, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m² vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate des transports et commodités.

Elle se compose de :

Une entrée fonctionnelle

Une cuisine indépendante (aménagée et équipée)

Un salon séjour (avec cheminée) lumineux ouvrant sur le jardin

Deux chambres spacieuse, possibilité d'une troisième chambre

Une salle d'eau

Un beau jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité

Une véranda

Une terrasse

Dépendances

Un garage

Consommation annuelle gaz de l'ancienne propriétaire à 1300 euros par an.

Atouts :

Quartier résidentiel calme et familial

À quelques pas de la ligne de tramway (arrêt Piscine Ernest Renan)

Proximité des écoles, commerces et équipements sportifs

Maison évolutive selon vos besoins (grenier aménageable)

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un projet de vie familiale ou pour des retraités recherchant le confort du plain-pied.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Bilan energetique
31359
59
Diagnostic réalisé le : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2460.00€ et 3390.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 89.36 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 0.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 406 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 390.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1970
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Agence immobilière
l'Adresse ST-HERBLAIN
14 rue de l'hotel de ville
44800 SAINT-HERBLAIN
02 40 85 60 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST-HERBLAIN
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES ORVAULT+ 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerce
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

Mentions légales
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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