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Réf. de l'annonce : 14049417 / 1892
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 77.00m², Saint-Herblain

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,00 % TTC | 209 720€ honoraires inclus | 196 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 961,00€
209 720 €
  • 77.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

SAINT-HERBLAIN bourg - Maison 3 chambres avec jardinet.

Située dans le bourg de Saint-Herblain, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une vie de quartier dynamique.

De type nantaise, la maison se distingue par un changement de plateau : le rez-de-chaussée accueille l'ensemble de l'espace de vie, tandis que l'étage dessert les chambres. La hauteur sous-plafond est basse sur la partie rez-de-chaussée.

La toiture, le ravalement et l'électricité ont été refaits récemment, seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau avec vasque et de WC séparés. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un grand palier de 14 m² offrent la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace bureau confortable.

Les + : travaux d'électricité avec remise aux normes, ravalement peinture, chaudière neuve.

A visiter sans plus tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
31268
68
Diagnostic réalisé le : 23/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1550.00€ et 2150.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 77.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Extérieur
    • Jardin 152.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etage 1
    • Construit en 1948
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse ST-HERBLAIN
14 rue de l'hotel de ville
44800 SAINT-HERBLAIN
02 40 85 60 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST-HERBLAIN
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES ORVAULT+ 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerce
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

Mentions légales
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