Vente maison 7 pièces, 235.00m², Erbray

• 235.00m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

Maison familiale de 235 m² avec terrain arboré de 5 200 m²

À seulement 2 minutes en voiture de Châteaubriant, venez découvrir cette belle maison familiale située dans un environnement calme et préservé, au coeur de la campagne d'Erbray, dans l'impasse d'un petit hameau.

D'une surface habitable d'environ 235 m², cette maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un garage et d'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 5 200 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement. Le jardin dispose également d'un puits, idéal pour l'entretien des extérieurs.

Une cour entièrement goudronnée avec portail électrique facilite le stationnement et l'accès à la propriété. Un abri de jardin complète l'ensemble.

Un bien rare par ses volumes, son environnement et la proximité immédiate de Châteaubriant, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 46 08 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAUREEN BIDAUD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Bilan energetique

17741

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Diagnostic réalisé le : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2790.00€ et 3780.00€ par an

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