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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14220380 / 2025

Vente maison 5 pièces, 90.00m², Saint-Herblain

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82 % TTC | 370 000€ honoraires inclus | 353 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 390,00€
370 000 €
  • 90.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison au coeur du bourg de Saint-Herblain

Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et d'un parc, avec un accès rapide au périphérique, cette charmante maison de ville des années 30 entièrement rénovée séduit par son caractère et son confort moderne.

Exposée plein sud, elle offre une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, deux grandes chambres, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une vaste cuisine aménagée et équipée, aussi fonctionnelle que conviviale.

À l'étage, une mezzanine intimiste accueille facilement un bureau, un dressing ou un coin détente, et mène à une agréable suite parentale accompagnée d'un second WC. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager de 580 m², clos et parfaitement entretenu, crée un havre de paix rare en ville.

La propriété bénéficie également de prestations très recherchées : dépendances, garage, carport et cinq places de parking privées. Un bien idéal pour une famille ou toute personne souhaitant allier charme, modernité, beaux volumes et proximité immédiate de toutes les commodités.

À VISITER SANS TARDER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
20730
30
Diagnostic réalisé le : 20/02/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 90.00 m²
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Garages/box
    • 5 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1930
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse ST-HERBLAIN
14 rue de l'hotel de ville
44800 SAINT-HERBLAIN
02 40 85 60 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST-HERBLAIN
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES ORVAULT+ 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerce
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

Mentions légales
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