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Réf. de l'annonce : 14396954 / 4357

Vente maison 4 pièces, 97.92m², Saint-Herblain

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83 % TTC | 311 500€ honoraires inclus | 300 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 764,00€
311 500 €
  • 97.92m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison 4 pièce(s) 106.89 m2

Saint Herblain - Bouvardière

Charmante maison non mitoyenne de plain pied. Elle offre un beau potentiel et une base en excellent état.

Traversante, elle se compose : d'une belle entrée, d'une pièce de vie, de plus de 35m² avec cheminée décorative, lumineuse de part son exposition Sud et sa baie vitrée donnant sur le superbe jardin avec terrasse. Ce dernier est entièrement clos, fleuri de très beaux rosiers notamment, et dispose d'un cabanon récent.

La cuisine séparée est aménagée et équipée, et donne également accès à l'extérieur.

Coté nuit : 3 chambres sur parquet, de 18.02m² ,10.44m², et 10.15m².

Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie / arrière cuisine, une cave et un garage de 13.11m² complète le tout.

Une belle surface de combles aménageables permet un agrandissement de cette agréable propriété.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eloïse DONIO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.

Bilan energetique
20143
43
Diagnostic réalisé le : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800.00€ et 2480.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 97.92 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Terrain 489.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat

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  • L'ADRESSE - Talensac by 4IMMO
  • 8 416 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • NANTES
  • FR37447621608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • GALIAN
  • 200 000€
  • 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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