Vente maison 5 pièces, 137.00m², Saint-Hilaire-de-Riez

• 137.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

maison 3 chambres SAINT HILAIRE DE RIEZ

L'agence L'ADRESSE de Saint-Gilles Croix de Vie vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située à Saint-Hilaire-de-Riez à seulement 800 m de l'Hyper U.

Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 41 m², ornée de poutres apparentes et équipée d'un poêle à pellets, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité. La maison comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique.

Un second logement, accessible de l'intérieur mais également par un accès extérieur, vous permettra d'accueillir famille ou amis en toute tranquillité. Ce logement dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'un coin salon avec dressing, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un espace détente sur la terrasse calme et ensoleillée, idéal pour vos moments de relaxation. La propriété comprend également un grand garage et un appentis pour le stockage de votre matériel.

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment : cuisine, salles d'eau, fenêtres et volets roulants, portes d'entrée, aménagements extérieurs, clôtures, ravalement, et plus encore.

Les équipements principaux incluent : double vitrage, domotique, alarme, panneaux solaires, portail électrique, poêles à pellets et à bois, permettant une gestion efficace de votre consommation électrique, qui a été optimisée pour atteindre environ 700 € par an.

Le tout repose sur un terrain clos sans vis-à-vis de 570 m², avec un jardin minéral et paysagé, nécessitant peu d'entretien.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 51 54 10 51 ou à visiter notre site internet : www.ladresse-immo2000.com.

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain CAUDRELIER (EI) Consultant - Numéro RSAC : 89061031400019 - LA ROCHE SUR YON.

Bilan energetique

2477

7

Diagnostic réalisé le : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2120.00€ et 2950.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison