Vente maison 5 pièces, 135.00m², Saint-Hilaire-du-Maine

• 135.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Maison Saint Hilaire Du Maine 135 m²

À proximité (4km) de Bourgneuf-la-Forêt et de La Baconnière, au coeur d'un petit hameau au calme, découvrez cette longère en pierre de 135 m² habitables, offrant également environ 40 m² supplémentaires à aménager. La maison est indépendante, édifiée sur un terrain de 2 395 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec douche et baignoire. Un vaste salon d'environ 33 m², chaleureux grâce à son poêle à bois, bénéficie d'une baie vitrée ouvrant directement sur le terrain.

À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'un espace comprenant une seconde chambre avec douche et évier. Un grenier d'environ 40 m² reste à terminer, avec deux chambres supplémentaires déjà envisagées, un WC existant et les arrivées et évacuations d'eau permettant la création d'une pièce d'eau.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 395 m², aujourd'hui à réhabiliter et à aménager selon vos envies, offre un bel espace autour de cette ancienne ferme en pierre. La maison bénéficie par ailleurs d'une couverture en ardoises naturelles, de fenêtres PVC double vitrage et d'un assainissement collectif.

Une maison de caractère offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un potentiel supplémentaire à exploiter.

Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location, gestion locative, neuf, professionnel et syndic.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02 43 04 11 22.

DPE : C (139)
GES : A (4)
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence : 38235-AA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Bilan energetique

1394

4

Diagnostic réalisé le : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1700.00€ et 2370.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison