Vente maison 6 pièces, 125.00m², Saint-Julien-des-Landes

• 125.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Saint Julien Des Landes 6 pièces - 125 m²

SAINT JULIEN DES LANDES : Uniquement dans votre réseau l'Adresse, venez poser vos valises dans cette maison de plain pied de 2018 sous garantie décennale !
Situé à proximité à pied des écoles et des commerces de Saint Julien des Landes, ce pavillon récent de 125 m² se compose d'une entrée avec placard ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 40 m² agrémentée d'une verrière donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un cellier avec porte d'accès au jardin potager.
Coté nuit, vous profiterez de 4 chambres, chacune avec placard dont une suite parentale avec douche et simple vasque et d'une seconde salle d'eau.
WC indépendant avec lave mains.
Vous pourrez accueillir deux véhicules sur parcelle et un dans son garage avec porte motorisée.
Jardin arboré, potager et terrasse exposée Ouest !
L'ensemble édifié sur une parcelle en fond d'impasse de 600 m².

Située entre mer et campagne, Saint Julien des Landes vous accueille avec ses écoles primaires, ses commerces (boulangerie, épicerie, bar tabac presse, restaurant, coiffeur, pharmacie...etc.) et ses structures sportives et de loisirs.
Plages à 15 mn en voitures et Lac du Jaunay à 5 mn.

Classe énergie : A
Réf. : 1960

Consommation énergique : 56 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 1 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

561

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Diagnostic réalisé le : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 610.00€ et 860.00€ par an

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