Vente maison 2 pièces, 50.00m², Saint-Marcel-sur-Aude

• 50.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4 SDB

Maison T2 BIS rénovée avec terrasse à seulement 10 minutes de Narbonne

Située à deux pas du centre du village, des commerces et de toutes les commodités, cette maison en R+1 d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse privative de 20M2, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d'un wc et de deux chambres à l'étage, dont une pouvant facilement être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou espace d'appoint

Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif offrant un potentiel de rentabilité intéressant (anciennement louée 750€) que pour une résidence principale alliant confort et praticité.

Venez vite la découvrir en compagnie de votre Agence L'Adresse qui se fera un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

7

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Diagnostic réalisé le : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 800.00€ et 1130.00€ par an

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