Vente maison 7 pièces, 175.05m², Saint-Nazaire-sur-Charente

• 175.05m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

À VENDRE ? Ensemble Immobilier de Caractère à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE (17)

Amoureux de la pierre et des lieux authentiques, ce bien est fait pour vous !
Situé dans un environnement campagne calme et préservé, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, à rénover selon vos envies.
La maison principale, une belle Charentaise en pierres apparentes, vous accueille avec :
Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert en pierres et poutres apparentes, Une cuisine aménagée,
Une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée,
Une véranda lumineuse
À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé
Le tout complété par de nombreuses dépendances : garage, cave, chai, et abri voiture.
Une seconde maison de type gîte, indépendante, offre :
Une véranda, Une cuisine, un séjour, 1 chambre, salle de bains et WC
Terrain avec jardin, idéal pour profiter du cadre naturel et paisible.
Travaux à prévoir, mais énorme potentiel pour résidence principale, secondaire, projet familial ou activité de gîte.
Une belle opportunité pour les amateurs de charme ancien et d'authenticité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31510

10

Diagnostic réalisé le : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3100.00€ et 4230.00€ par an

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