Vente maison 5 pièces, 128.00m², Gémozac

• 128.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison récente avec piscine - Exclusivité à 5 min de Gémozac

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE (17)

À seulement 5 minutes de Gémozac, venez découvrir cette maison récente aux prestations soignées, située dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie particulièrement généreux et lumineux, regroupant cuisine, séjour et véranda, offrant un cadre idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.
La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels pensés pour le confort du quotidien.

Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard :
- Très bonne isolation, garantissant confort et performance énergétique
- Volets aluminium neufs, prochainement installés
- Piscine sécurisée avec bâche neuve
- Aspiration centralisée, pour un confort d'entretien optimal

Maison entretenue avec soin, extérieur paysagé, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, volumes et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder.

Une Exclusivité l'Adresse SAINTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1485

5

Diagnostic réalisé le : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2408.00€ par an

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