Vente maison 6 pièces, 136.00m², Sainte-Marie-la-Mer

• 136.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

SAINTE MARIE LA MER - 2 Maisons indépendantes - 6 pièces 136 m² avec piscine

Exclusivement chez STEPHANE PLAZA CANET !

À deux pas de la plage, un bien rare à Sainte-Marie-la-Mer !

À seulement 300 mètres du bord de mer, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, se dévoile un ensemble immobilier unique composé de deux habitations indépendantes.
Chacune bénéficie de son propre jardin arboré, d'un accès privatif et d'une implantation en 4 faces, gage d'intimité et de confort.

La première maison de 83 m², séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Une spacieuse terrasse d'environ 30 m² avec coin barbecue invite à profiter pleinement des douces soirées d'été.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un coin salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC viennent parfaire cet espace de vie.
Édifiée sur une parcelle de 298 m², la propriété dispose également d'un stationnement privatif.

La deuxième maison de 53 m² séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité.
Elle offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC indépendant en rez-de-chaussée.
À l'étage, une chambre, un WC, ainsi qu'un coin bureau ou espace nuit supplémentaire complètent l'ensemble.
Le tout s'ouvre sur un jardin verdoyant agrémenté d'une piscine 8x4, sur 255 m² de terrain clos avec stationnement privatif.

Cet ensemble offre de multiples possibilités comme accueillir confortablement une grande famille, profiter d'une résidence secondaire au bord de la mer, ou encore, optimiser un investissement locatif saisonnier.
Il est également possible de résider dans la maison principale tout en dégageant un complément de revenu grâce à la location indépendante de la seconde habitation.
Un bien rare sur le marché, où charme, tranquillité et proximité immédiate de la plage se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable.

Contactez-nous pour venir la visiter ! Nous avons les clés !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2407

7

Diagnostic réalisé le : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1490.00€ et 2050.00€ par an

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