Vente maison 5 pièces, 154.35m², Saintes

• 154.35m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Saintes 5 pièce(s) avec piscine et son appartement dédié

Exclusivité l'Adresse Saintes!
Nouvelle opportunité !

Je vous propose un produit rare à la vente!
Maison de plain pied avec piscine dans un secteur calme et sans vis à vis.
Ce bien de construction 2001 de 154m² habitable, mais d'un volume de 174m² avec sa terrasse, est composé pour la maison principale d'une entrée, un bureau/ou chambre, une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec son espace salon/TV, salle à manger et une belle véranda avec accès direct sur la terrasse et la piscine 10X5 au chlore, couverte, avec son espace SPA intégré.
Deux suites dans cette maison, la première suite parentale, composée d'une chambre avec salle de douche et WC indépendant, la seconde suite, avec chambre et salle de douche privative.
Un cellier, une buanderie et un WC indépendant complète l'ensemble de cette maison principale.

Attenant à ce bien, une autre partie indépendante composé d'une entrée (salon ou salle d'attente), une cuisine ouverte sur salle à manger, donnant accès également sur la terrasse et la piscine et une chambre avec salle de douche et WC.
Cet ensemble toujours de plain pied, fonctionnel et accessible, convient idéalement à l'exercice d'une activité commerciale, d'une profession libérale, ou à une activité professionnelle à domicile? Gîte ou autres?
Vous pouvez également garder vos parents pour éviter l'EHPAD et prendre soin deux ?

Non attenant à la maison, vous disposerez également d'un garage et d'un grand hangar pour y mettre un camping car.
Le tout clos de murs, face aux champs, espace barbecue, les façades de la maison ont été entièrement repeintes avec un traitement hydrofuge et imperméabilisant.
Ce bien est en parfait état et ne nécessite qu'une remise au gout du jour.
Chauffage au sol par une pompe à chaleur, ouverture PVC double vitrage, volet électrique, belle exposition, dallage de cours avec des pavés autobloquant... extérieur paysager...
Grande parcelle de 4 058m² entièrement clôturée avec son portail électrique.
Le + ? Un forage distribue la maison en eau, coût de consommation d'eau quasi inexistant.

Vue dégagée sur les champs, à deux pas de l'entrée de Saintes, proximité des commerces et de l'autoroute.
Vous posez vos valises!

Annonces rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes, Prestige immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1224

4

Diagnostic réalisé le : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 1960.00€ par an

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