Vente maison 5 pièces, 85.00m², Saumur

• 85.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison 5 pièces avec grand jardin et dépendance

Située à Saumur, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie agréable et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle menant à un salon lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une pièce palière et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, deux chambres et un bureau complètent l'espace nuit.

Côté extérieur, la propriété séduit par une belle véranda qui prolonge les espaces de vie, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités avec un grand garage, un atelier, un grenier au-dessus et une pièce chauffée avec WC. Une partie ouverte à l'arrière vient enrichir cet ensemble. Le tout est implanté sur un magnifique jardin clos et arboré de plus de 1400 m², propice à la détente et aux moments en famille. Une cave avec puits vient compléter les prestations.

Sur le plan technique, la maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un assainissement collectif. La toiture en ardoises naturelles renforce le cachet et la durabilité du bien.

Visite virtuelle disponible.

Ref 37322
DPE C (170) GES B (9)
Honoraires charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1716

6

Diagnostic réalisé le : 15/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1430.00€ et 1950.00€ par an

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