Vente maison 5 pièces, 200.00m², Saumur

• 200.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison familiale avec jardin à Varrains - 4 chambres - Terrain de 533 m²

Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, offrant une surface de vie idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de près de 69 m², baigné de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 13,30 m² est complétée par une arrière-cuisine de 11,79 m², équipée d'une douche et d'un WC

À l'étage, une grande mezzanine de 41,83 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou bibliothèque.

L'espace nuit comprend :
Une suite parentale avec chambre de 11,02 m² et salle de bains de 5,46 m² équipée d'une baignoire et d'une douche.
Deux autres chambres de 9,69 m² et 13,38 m².
Une salle d'eau de 4,40 m².
Un WC indépendant.

Sous les combles, une quatrième chambre de 23,62 m² (surface Loi Carrez) complète l'ensemble, idéale pour un adolescent, une chambre d'amis ou un espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 533 m², sans vis-à-vis, avec un accès par portail au fond du jardin, offrant un véritable confort au quotidien.

Située sur la commune de Varrains, aux portes de Saumur, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des services, tout en vivant au coeur du vignoble saumurois, réputé pour son cadre de vie et son patrimoine.

ref 37733
DPE D (158) GES D (33)
Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

15833

33

Diagnostic réalisé le : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2840.00€ et 3860.00€ par an

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